深圳调整商品住房预售条件和资金监管

深圳市住房和建设局等部门发布商品住房销售制度实施意见，调整不同项目申请预售的条件和预售资金监管安排。2026年8月28日后新发布土地出让公告的项目，申请预售须完成单体建筑主体结构封顶，预售资金全额、全过程监管，达到竣工验收备案及配套设施交付条件后方可解除监管。此前已取得土地但尚未取得建设工程规划许可证的项目原则上执行新规，符合条件并备案的可在2027年12月31日前按原有预售条件申请预售。

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，完善商品住房预售管理。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的项目，申请预售时单体建筑须完成主体结构封顶并提交质量验收记录，预售资金全额、全过程监管，项目联合竣工验收备案且水电气等配套设施具备交付条件后方可解除监管。2026年8月28日（含）前已取得建设工程规划许可证但未办理预售许可的项目，预售条件和资金监管按原有政策执行。