UCL教授警示城市更新不能“越更新越贵”：避免挤出原有居民

伦敦大学学院教授警示：建筑焕新了 消费门槛却变高了 城市更新不能“越更新越贵”

第一财经2026-11-12 19:31:01

作者：邹婷 ▪ 吴朔巨 ▪ 沈赐韵    责编：邹婷

日前，2026 城市建设与治理现代化研讨会在上海举行，第一财经记者采访伦敦大学学院巴特莱特规划学院副教授索尼娅・弗莱雷・特里戈。她以伦敦巴特西电站再生项目举例，她表示，该项目在建筑修缮、混合业态打造上是城市更新的典型样本，但也暴露了共性难题：片区内高端商业配套门槛较高，周边低收入家庭难以负担，可负担住房供给缺口突出。她提出，城市更新不应一味追求地块收益最大化，要先摸清周边社区、原住民的真实需求，以改善本地居民生活为核心，防止空间更新之后，原有居民反而被挤出社区。

日前，2026 城市建设与治理现代化研讨会在上海举行，第一财经记者采访伦敦大学学院巴特莱特规划学院副教授索尼娅・弗莱雷・特里戈。她以伦敦巴特西电站再生项目举例，她表示，该项目在建筑修缮、混合业态打造上是城市更新的典型样本，但也暴露了共性难题：片区内高端商业配套门槛较高，周边低收入家庭难以负担，可负担住房供给缺口突出。她提出，城市更新不应一味追求地块收益最大化，要先摸清周边社区、原住民的真实需求，以改善本地居民生活为核心，防止空间更新之后，原有居民反而被挤出社区。

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